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淳化网 淳化论坛 情感文学 关于工程项目建设法式以及流程的问题!!!_原创
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关于工程项目建设法式以及流程的问题!!!_原创

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发表于 2014-4-26 02:21 |显示全部帖子
摘要: 关于工程项目建设法式以及流程的问题!!!这个项目是当局投资,委托你公司施行的?仍是你们经由过程投标,在当局处拿到的项目(由企业本身投资的)?一般来讲,法式以下(当局投资,公司代建):(前期省略)一、向计划局申报打点选址定见书、用地计划许可证。二、委托具备天资的情况评价公司,体例情况评价文件(陈述书或者陈述表
正文:
关于工程项目建设程序和流程的问题!!!这个项目是政府投资,委托你公司实施的?还是你们通过投标,在政府处拿到的项目(由企业自己投资的)?
一般来说,程序如下(政府投资,公司代建):
(前期省略)
1、向规划局申报办理选址意见书、用地规划许可证。
2、委托具有资质的环境评价公司,编制环境评价文件(报告书或报告表),向环保局申报环境评价的审批;
3、向国土部门申报建设用地预审并获得批文;
4、委托具有资质的公司编制可行性研究报告;
5、向发改委申报可研报告评审与立项批文;
6、编制设计任务书(根据可研报告),委托具有资质的勘察单位编制地勘报告(并组织审查)、委托设计单位进行建设方案设计和初步设计并组织设计审查;
7、向规划局申报建设方案审批;
8、编制设计概算,向财政局(或审计局)申报概算评审(俗称财评);
9、委托具有资质的公司进行施工图设计、组织施工图审查(含消防、防雷等单项审批手续的办理)、编制预算与标的(招标控制价);
10、向发改委申请招标备案;
11、委托招标代理机构进行工程招标(含货物招标、监理招标);
12、与各中标单位签订施工、监理、货物采购合同,向相关机构申报合同备案;
13、办理建设规划许可证、公共绿化建设备案、建设工程质量监督及行政监督申报(含白蚂蚁防治、新型墙体材料、散装水泥、建筑垃圾处理、定额费用、人防费用等申报缴纳)、开工手续(领取施工许可证);
14、委托测绘公司测量建设场地控制点高程;组织施工方、监理方、设计方召开技术交底会、施工交底会;
15、下达开工通知(如果需要报批,应编制开工申请报告,报建设局下达开工令);
16、办理国土证;
17、业主方项目管理(贯穿工程全过程);
18、组织竣工验收,编制竣工决算报告;
19、资料归档;
20、办理房产登记。
21、工程移交。
以上是政府投资项目的程序,小的程序没有列出。如果是企业投资项目,则有所不同。追问我们是企业投资项目,政府提供政策便利。步骤和上述的不同点有哪些?谢谢!!!回答主要在于:1、不用向发改委申报可行性研究报告,而是申报项目申请报告。这两种报告的内容有差异,审批程序基本一致(都必须经专家委员会评审后,发改委下批文);2、招标程序不一定相同。如果不是在国家规定的必须公开招标的范围,投资者(公司)可以自行决定是否公开招标(或采用邀请招标、比选、直接指定服务单位)。

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发表于 2014-4-26 03:03 |显示全部帖子

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发表于 2014-4-26 03:16 |显示全部帖子
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